Algeciras · Campo de Gibraltar · España
Impuestos y gastos orientativos
Te explico de forma clara qué gastos e impuestos suelen aparecer al vender,
comprar o solicitar una hipoteca, para evitar sorpresas.
Nota: esta información es orientativa y no sustituye el asesoramiento fiscal, legal o financiero personalizado.
Si vas a vender
Puntos habituales a revisar:
- Plusvalía municipal (según ayuntamiento y circunstancias)
- IRPF por ganancia patrimonial (si hay ganancia, con posibles exenciones)
- Gastos de cancelación de cargas si aplica (hipoteca, notas, etc.)
- Certificado energético y documentación habitual
Objetivo: que sepas qué “mordidas” pueden aparecer antes de fijar precio y plan.
Si vas a comprar
Puntos habituales a revisar:
- ITP o IVA (según segunda mano / obra nueva)
- Notaría, registro y gestoría (importe orientativo)
- Financiación: entrada, gastos y margen de seguridad
- Comunidad e IBI: situación y prorrateos
Objetivo: calcular el coste real total, no solo el precio del inmueble.
Si vas a pedir hipoteca
Puntos habituales a revisar:
- Entrada y margen (lo que el banco no financia)
- Costes asociados (tasación y otros posibles)
- Cuota cómoda vs. cuota máxima (riesgo)
- Documentación (ingresos, estabilidad, deuda)
Objetivo: saber si encaja tu operación antes de comprometer señales o arras.
Qué te digo en la llamada
- Lista clara de impuestos y gastos que suelen aplicar en tu caso
- Orden de magnitud (aprox.) y de qué depende
- Qué documentación conviene revisar y cuándo
Presencial en Algeciras y Campo de Gibraltar. Para el resto de España, orientación y planificación.